Отчет о работе с 2012 года по август 2015 года
ОТЧЕТ
О РАБОТЕ, ПРОДЕЛАННОЙ ПО ДОМУ №5
ЗА ВРЕМЯ ВЫХОДА ЕГО ИЗ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
г. Сковородино, ул. 60 лет СССР 12 сентября 2015 года
За время выхода из управляющей компании с марта 2012 года в нашем доме произведены следующие работы:
- Для предохранения стен от затекания при ливневых дождях над входными дверями установлены металлические козырьки;
- Демонтирована и заменена вышедшая из строя внешняя канализационная труба, произведено разделение выхода в нее канализационных труб из подвала между третьим и четвертым подъездами;
- Устранено более 15 аварийных ситуаций в канализационной системе подвала, в системе подачи воды;
- Демонтированы все постройки в подвале (подсобные помещения, кладовки и целые склады, как создающие в подвале хаос и затрудняющие доступ к системам водо и теплоснабжения, отопления;
- Очищен от завалов подвал, мусор и строительные остатки вывезены, подвальное помещение побелено, дважды произведена дезинфекция от комаров, блох и моли;
- Закуплены и установлены в подвал металлические двери и замки и доступ в него ограничен только старшими подъездов и в их присутствии – сантехников, электриков и других рабочих в случае необходимости проведения каких-либо работ;
- Проведено освещение по всей длине подвала, установлен электрощит;
- Чтобы улучшить подачу тепла в отдаленные от входа подъезды (2-й и 1-й) проброшена труба отопления от 3-го подъезда к 1-му большего диаметра;
- После установки счетчика учета тепловой энергии написано письмо в ЖКХ «Буреягэсстроя» на проведение перерасчета за тепловую электроэнергию с октября 2012 г. по октябрь 2о13 г (вы помните, все мы получили неплохие суммы перерасчета) и в дальнейшем мы стали платить за отопление за конкретно потребленное тепло, без разбивки на весь год ( все лето мы за отопление не платим);
- Прорыта канава водоотведения ливневых вод и проложен через нее переходной мостик;
- Реставрирована бетонная лестница у дома, оборудованы поручни, ступеньки деревянные, ведущие к мусорным ящикам;
- Во всех подъездах установлены межкоридорные деревянные двери взамен разбитых, металлические входные двери с системой контроля доступа;-
- Произведен косметический ремонт подъездов (штукатурка, побелка, покраска сапожков и перил, лестничных площадок. Здесь нужно отметить, что хорошо поработали в этом плане старшие всех подъездов , особенно в тех из них, где работы проводились самими жильцами.-
- Прошло три года с тех пор и было принято решение придать подъездам более современный вид: установлены в подъездах пластиковые окна, укладывается новая плитка на лестничные площадки, идет покраска, побелка;
- Закуплены, покрашены и установлены в подъездах( взамен искореженных, проржавевших) почтовые ящики;
- Отсыпана территория у подъездов пескогравием после нарушения асфальтового покрытия после рытья канавы при демонтаже канализационной трубы;
- С целью не проникновения в подвал кошек и собак на вентиляционных окошках оборудованы металлические сетки;
- Произведена замена в квартирах жильцов замена труб горячего и холодного водоснабжения;
- Была произведена очистка вентиляционных шахт;
- Планировка территории у подъездов 3 и 4 подъездов – поле установки канализационной трубы;
- Произведены земляные работы в подвале, а затем проведено заземление;
- Отремонтирован кран слива воздуха в системе теплообеспечения на 5 этаже 4 подъезда;
- Произведен частичный ремонт разрушившегося цоколя и отмостки;
- Проведена большая работа по подготовке к регистрации ТСЖ, затем изменения названия Товарищества в соответствии с новым законом;
- Открыт расчетный счет в «Сбербанке»;
- Подготовлены и направлены в суд иски на принудительное удержание задолженности по содержанию и ремонту общего имущества дома – пока на четырех неплательщиков, готовятся материалы и на других, не желающих выполнять закон по обязательным платежам. Кстати, ранее мы уже выиграли два процесса, что дало возможность вернуть в кассу дома 38 тысяч рублей;
- Этим летом выведен кран холодной воды из подвала на улицу, что облегчило уход за цветниками – их своевременный и обильный полив;
Такие же краны выведены и в два подъезда – они будут функционировать круглый год и предназначены для уборки подъездов. Приглашена на эти работы женщина, которая производит мытье лестничных маршей и площадок, коридоров по договорам подряда два раза в месяц; На будущее планируем оборудовать такие краны в остальных подъездах;
- Производилась очистка придомовой водоотводной канавы, скошена трава по обочинам придомовой территории;
- Отремонтирована система водоотведения в двух местах на крыше дома;
- Отсыпана площадка под автостоянку.
Все эти работы произведены за счет средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества дома при активном участии старших подъездов, членов правления – Бондаренко Марии Ивановны, Майсурадзе Дмитрия Тамашевича, Кувшиновой Татьяны Леонидовны, Галич Светланы Кузьминичны, Птицыной Галины Валентиновны, Иваненко Натальи Веоноровны, Лазарева Сергея Николаевича, Палашек Елены Юрьевны. Много времени они отдают общественной работе, но должен сказать, не всегда находят понимание и поддержку жильцов, несвоевременно вносящих платежи, а то и вовсе устранившихся от этой гражданской обязанности. И приходится много сил и времени тратить на судебные процессы. А ведь это так просто – заплати каждый месяц, не собирая тысячных долгов, и, как говорится в одной из телереклам, спи спокойно.
Ведь это наш с вами дом и то, насколько уютно и комфортно будет жить в нем – зависит от каждого из нас.
Правление ТСН